AJ PROMOTION
Société de promotion immobilière basée à la Réunion depuis 2001 lance avec un fonds d'investissements un nouveau concept de résidence en location / accession sur Saint Pierre.
COMPLET
La location / Vente, qu'est ce que c'est au juste ?
C'est un procédé qui permet de devenir propriétaire d'un appartement après l'avoir loué pendant 5 ans. La location / Vente permet à des couples ou des personnes seules avec un travail mais n'ayant pas d'apport personnel d'avoir accès à la propriété au bout de 5 années de location successives dans le même bien immobilier et cela au prix d'un loyer mensuel.
Notre Résidence sur Saint Pierre
Résidence "Les Palmistes"
Concrètement, Comment ça marche ?
Etape 1
Le locataire signe un bail de location de 5 ans avec une option d'achat à un prix hyper compétitif à la fin du bail. La seule condition est d'habiter l'appartement en résidence principale durant la durée du bail, soit 5 ans.
Etape 2
Le locataire vit dans l'appartement pendant 5 ans et paie mensuellement son loyer à l'organisme de gestion de la résidence.
Etape 3
Au bout des 5 ans, le locataire peut choisir de prendre l'option d'achat, il devra souscrire un prêt avec l'organisme partenaire de l'opération ou sa banque pour acquérir le bien. Une fois le financement obtenu, l'acte de vente est fait devant le notaire. Le locataire devient propriétaire de l'appartement qu'il louait pendant 5 ans.
Et si ?
Le locataire veut quitter avant 5 ans ?
Il quitte l'appartement comme pour un bail classique. Mais il perd le droit de pouvoir acheter le bien au terme des 5 ans.
Le locataire ne lève pas l'option d'achat ?
Il restera dans l'appartement jusqu'à ce que celui-ci soit vendu à une autre personne ou qu'il désire le quitter comme une location normale.
Le locataire veut acheter un appartement mais pas celui qu'il a habité ?
Si d'autres appartements ne sont pas achetés par leur locataire, il pourra faire une demande pour les prendre. Il devra comme pour l'achat de son bien, obtenir un prêt à sa banque ou auprès de l'organisme de financement du projet.
Et le prix vous allez me dire ?
Les prix des loyers correspondent au prix moyen du marché locatif dans le bassin Sud de la Réunion. Ils sont :
- entre 510€ et 615€ pour un T2 (charges comprises)
- entre 740€ et 810€ pour un T3 (charges comprises)
- entre 875€ et 905€ pour un T4 (charges comprises)
- entre 985€ et 1000€ pour un T5 (charges comprise)
Plans des Appartements
Intéressant n'est ce pas ? Alors comment postulez ?
Dépôt de dossier
Tout comme vous montez un dossier de location, vous devez monter un dossier de location/vente. Nous vous demanderons une liste de pièces justificatives pour analyser votre dossier.
Analyse du dossier
Votre dossier est envoyé à l'organisme responsable de la location et de la gestion des appartements. Il regardera toutes les pièces demandées et donnera un avis sur la candidature déposée.
Signature du contrat
Le dossier a été accepté par l'organisme de gestion, nous convenons d'un rendez-vous avec vous pour signer le contrat de bail. Lorsque la réalisation est livrée, nous vous appelons pour prendre possession de l'appartement.
Facile hein ? et vous connaissez la dernière très bonne nouvelle ? Vous n'avez rien à débourser tant que vous n'êtes pas rentré dans votre futur appartement.
Contact
Vous êtes intéressés et souhaitez être rappelés par nos équipes commerciales ? Laissez nous vos coordonnées sur le formulaire.
Pour plus d'informations : 02 62 96 03 04
De 8h à 12h et de 14h à 17h